音视频课:房地产诉讼制胜的法宝

这些年来,随着居民住房困难问题的逐步缓解,居民的住房条件得到了很大的改善。与此同时,国家也先后颁布了相应的法律、法规,在实现住房商品房、发展房地产业和正确引导消费等方面做了许多工作。
但不可否认的是,围绕房地产这一环节也相应产生了诸多难以克服的矛盾,有不少房地产纠纷最终不得不走上法庭而通过对簿公堂来求得解决。
分享嘉宾
杨承富律师
北京滳慧律师事务所高级合伙人
建工房产部主任
中国政法大学法学博士
北京律协商事犯罪委员会委员
主讲什么?
一、案情简介
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遵义市红花岗区粮食局案件,粮食局合作基本框架
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湘江大厦合作、立项、审批、建设情况
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湘江大厦土地使用权争议情况
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土地虚假转让
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房产、地产改性
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相关单位出具的证明(三家联建方出具
二、十五年、二十四个诉讼回合
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二审流转乾坤,转败为胜
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诉讼撤销《房屋所有权证》 遇障碍
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国有土地使用权复议
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土地复议——第一次状告省政府
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第二次状告省政府
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颁证过程诉讼——被驳回
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主动出击——合同之诉
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房屋:主动出击——惨败而归
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撤销土地使用权证
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撤销房产证——乘胜追击,披荆斩棘
三、诉讼策略分析
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1、国有空地出证明
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2、侵权诉讼先中止——诉讼撤销房产证
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3、撤销房产先土地确权
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4、土地复议不作为,该诉则诉
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5、争取诉权不容易——两次状告省政府
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6、撤销土地再撤房
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7、两证撤销不等于归己
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8、证据不足需补强
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9、行政诉讼程序优先
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10、原始证据是基
四、制胜法宝
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原始协议是基础!
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补强证据是关键!(律师出招——三次出具16号批复说明)
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行政诉讼决定权益!
课程收获
◆案例分析房地产纠纷疑难案件的解决思路;
◆了解房地产纠纷案件中的诉讼策略;
◆掌握房地产案件诉讼的制胜法宝。
房地产律师不可错过的一节好课
杨承富,中国政法大学民商法法学博士,办理案件千余件,无论刑事案件、民事案件还是行政案件,杨承富律师都能在短时间内找到案件的焦点,能从众多材料中迅速找到案件的症结,“对症下药”。
专业领域:
刑事辩护、企业及企业家刑事风险防控、房地产诉讼、企业法律顾问等。
房地产类经典案例:
1、代理被告遵义市红花岗区粮食局与原告遵义城建建筑工程有限责任公司等所有权确认纠纷案(标的超过1亿元,判决驳回原告诉讼请求,胜诉)贵州省遵义市中级人民法院二00九年十二月二十三日(2004)遵市法民一初字第50号民事判决书等近60余份判决书。
2、代理丁兰萍诉吴国新房屋买卖合同纠纷(借名买卖经济适用房要求过户,胜诉,判决被告协助过户),北京市朝阳区人民法院二0一四年十月二十日(2014)朝民初字第15790号民事判决书。
3、李作良诉李光志、李念霞等房屋买卖合同纠纷案(一审败诉、二审发回重审,再审一审胜诉,再审二审维持原判,胜诉)。贵州省遵义市红花岗区人民法院二00九年五月二十日(2009)红民长初字第264号民事判决书、贵州省遵义市中级人民法院二00九年九月九日(2009)遵市法民一终字第608号民事判决书;贵州省遵义市红花岗区人民法院(2009)红民长初字第1556号民事判决书、贵州省遵义市中级人民法院二0一0年八月十日(2010)遵市法民一终字第532号民事判决书。
4、代理付艳霞诉北京中天置地房地产经纪有限公司房屋租赁合同纠纷一案(胜诉,高院裁定再审),北京市高级人民法院二0一四年十二月九日(2014)高民申字第4113号民事裁定书。
5、代理上诉人李海波诉荣济辉、第三人北京我爱我家房地产经纪有限公司房屋买卖合同纠纷案(胜诉),北京市第二中级人民法院二0一三年十二月二十日(2013)二中民终字第16914号民事裁定书。

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