音视频课：方案优化的秘籍：提升利用率

模块化进步

我相信大家都有这样的经历，要学的知识太多。建筑历史，工艺，心理学，美学，商业分析，提案汇报等等。。

而所有要学的知识点，都可以归纳成3大主题。

功能

流线

形式

举例：如喜茶的空间文化体验，这就可以归纳到形式部分。量贩式KTV里的核心竞争力，则是音响与整体气氛，音响归属于功能。

100平以下的私人住宅，因为业主比较穷，总是想追求更多的功能。那就是流线当中利用率。而大型公建中的流线梳理，更注重分区，如医院要保证洁污分流，避免二次交叉感染。

设计师必备技能

厨房太小，设计单流线900，外加600台面。整体宽度，控制在1500，将书房扩大。卧室采取环入式，不但能将零碎流线，集体整合。还能增加一个功能间，作为厨房补充。

在这背后，用的是哪些原理？这些原理，能不能在各种空间类型中使用？

能！

利用率原理

一个公式，两大原型。覆盖95%的利用率知识。

实用面积=总面积-过道面积

过道面积=总面积-实用面积

实用也就是实际利用的面积，如果从这个角度下手，我们很难找到一个循之有效的方法。

将公式变形一下，过道面积作为一个总的控制点。而过道就是人走的空间，人的尺度是固定的。

标准肩宽是在380-420，最小可极限行走的单人尺度是500，若舒服一些则是900。双人过道常规尺寸则是1200。

这样一来，我们就可以做尺度调节，根据自己的需要。将过道尺寸控制在500-1200之间。这样一来，大多数私人住宅的过道有一个控制按钮。利用率也会大大提升。

两大原型

看完基本公式，我们再来想想实际问题。医院，住宅，商场，酒店，项目层出不穷。

如果我们从利用率的角度来看，无非两点！

单空间利用率，怎么提升上去？

多空间利用率，怎么提升上去？3个5个，甚至10个？

我们从更高的一个角度，去做归纳总结。掌握原型，以不变应万变。

抓两极，控变化。一个标准的3M*3M的室内空间，用400的柜子进行填充利用。过道面积从7.8减少到4.68。利用率，直接翻倍！

一句话总结：单空间走进去，四面八方都能用。

为什么要中间要增加一个柜子？因为过道面积太大，走道尺寸并不是极限尺寸。

这个时候，又出现一个纠结的问题，按理来说：利用率最高，四面八方都能用。中间的柜子，应该是800。但继续缩小过道，人走起来不舒服。

借尺寸：拆掉墙体，借200，从左右过道各借100。这个时候，单空间利用率达到最大化。而对整体的影响，微乎其微。

多空间

搞定单空间，我们再来看多空间。这就简单很多了。

每两个柜子是一个空间。按常规方式，排列填满，过道则是：56.5，环形进入则是49.6。利用率提升10%，假如你是1000平的办公室，凭空多出两间会议室。多空间适用于任意空间，让我们通过几个案例，来看看非凡的效果。

环形进入，功能成间，将原来零散流线重新组织，多出一个浴缸与生活阳台！

玄关，储藏，公卫，保姆间、储藏柜。通过环形进入，集中整合。将面积留给需要表现造型的客厅等区域。

减少过道尺寸，减少零碎反复的流线，环形进入。多一个起居室！

环形进入，整合多个空间，类似的例子太多！

练习注意事项

 1 ：多积累，多看数百个优秀案例如何提升利用率。是紧扣过道，还是功能重组，还是环形进入，或是走进去，四面八方都能用。如果你是背图系成员，挑选顶尖大师的平面，直接背。

 2 ：熟练掌握每个空间的最小尺寸，精简流线，画方案，只画隔墙图。画完整浪费时间，单纯提升，一天画十几个隔墙分隔图。一周内利用率不是问题。

 3 ：看完视频后，请重复上两个步骤。谢谢！