《企业会计准则解读——租赁》

把握会计准则动态，深度解读准则内容

企业会计准则解读——租赁

主讲：钟凯老师

【课程背景】            

随着国际财务报告准则（IFRS）的修订，以及企业经营业务与商业模式的不断变化，中国企业会计准则为确保与国际财务报告准则趋同，准确反映企业经济业务的实质，企业会计准则也不断进行调整。把握会计准则的改革动态，深度掌握新准则的变化，对于企业满足信息披露与监管要求，提升会计信息质量至关重要。

l  国际财务报告准则与中国会计准则的改革趋势如何变化？

l  新租赁准则发生了哪些重大改变？特殊交易和事项如何确认计量？

l  如何结合新租赁准则，有效解读财务报表信息？

l  新租赁准则的变化会对企业产生哪些影响？

以上为《企业会计准则——租赁》的关键问题，也是本课程分享的主要内容。

课程将通过深度分析解读新租赁准则的改革以及相关业务的确认计量，结合企业特定实务案例，深入浅出，让复杂的准则不在枯燥，让学员充分了解新租赁准则改革的前沿问题，全面掌握新租赁准则在实务中的处理要求，满足信息披露与监管需求，理解新租赁准则给财务报表信息与企业经营活动带来的影响，为企业实施新租赁准则提供理论与方法指导。课程内容能够结合准则改革动向，把握准则变化前沿问题，既掌握新租赁准则的处理方法与要求，又能够理解企业新租赁准则所带来的影响。

【课程收益】

Ø  了解新租赁准则（《企业会计准则——租赁》）的改革动向

Ø  掌握新租赁准则的变化与处理要求

Ø  了解新租赁准则给企业财务报表信息与经营活动带来的影响

【课程特色】

国内“双一流”学科重点高校商学院老师授课，理论联系实践，课程逻辑清晰，深入浅出，以特定案例为依托，将复杂的会计准则不在枯燥，重点解决企业会计实务中的关切问题。

【课程对象】

总会计师、财务总监等高管人员，以及部门财务经理、会计负责人等中基层管理人员

【课程时间】

1-2天（6小时/天）

【课程大纲】

一、国际财务报告准则（IFRS）与中国企业会计准则的改革动向

1、国际财务报告准则（IFRS）的发展

Ø  从数学起源的会计

Ø  金融风暴与会计改革

解读：2008年金融危机爆发的原因

解读：公允价值的顺周期效应

Ø  IFRS改革的最新动态

概念框架的修订

具体准则的修订

2、中国企业会计准则的发展

Ø  中国企业会计准则的基本体系

Ø  具体准则的修订

3、新租赁准则的修订背景

Ø  修订背景

Ø  实施安排

Ø  适用范围

二、新收入准则的主要变化

1、租赁的定义

2、承租人不再区分融资租赁和经营租赁

3、承租人后续计量

4、出租人信息披露

三、相关会计科目设置

1、承租人使用的会计科目

Ø  使用权资产（使用权资产累计折旧、使用权资产减值准备）

Ø  租赁负债

2、出租人使用的会计科目

Ø  融资租赁资产

Ø  应收融资租赁款（应收融资租赁款减值准备）

Ø  租赁收入

四、租赁的识别

1、租赁的定义

2、已识别资产

3、客户是否控制已识别资产使用权的判断

4、评估合同是否属于租赁合同或包括租赁

5、租赁的分拆

6、租赁的合并

五、租赁期

1、租赁期开始日

2、不可撤销期间

3、续租选择权和终止租赁选择权

4、对租赁期和购买选择权的重新评估

六、承租人会计处理

1、租赁负债初始计量

Ø  租赁付款额（固定+可变）

Ø  折现率

2、使用权资产初始计量

3、租赁负债后续计量

Ø  计量基础

Ø  重新计量

4、使用权资产后续计量

Ø  计量基础

Ø  使用权资产的折旧

Ø  使用权资产的减值

5、租赁变更会计处理

Ø  租赁变更作为一项单独租赁

Ø  租赁变更未作为一项单独租赁

6、短期租赁和低价值资产租赁

七、出租人会计处理

1、出租人租赁分类

Ø  融资租赁

Ø  经营租赁

2、出租人对融资租赁的会计处理

Ø  初始计量

Ø  后续计量

Ø  融资租赁变更

3、出租人对经营租赁的会计处理

八、特殊租赁业务的会计处理

1、转租赁

2、生产商或经销商出租人的融资租赁

3、售后租回

Ø  售后租回交易中的资产转让属于销售

Ø  售后租回交易中的资产转让不属于销售

九、列报和披露

1、承租人的列报和披露

Ø  三张报表

Ø  披露信息

2、出租人的列报和披露

Ø  融资租赁有关信息

Ø  经营租赁有关信息

十、新租赁准则对财务报表分析与企业经营的影响

1、偿债能力与财务风险的分析

Ø  杠杆水平或资产负债率

Ø  EBITDA变动

Ø  ROA变动

案例：航空业（中国国航）

案例：零售业（首旅酒店）

2、商业模式

案例：房地产中介行业（我爱我家）

钟  凯 老师

                              ——资深财务管理专家

Ø  管理学（会计学）博士

Ø  中国人民大学  博士后                            

Ø  对外经济贸易大学国际商学院副教授、研究生导师

Ø  “优秀博士后学术成果”获得者

Ø  中国石化经研院智库专家

Ø  国家电网能源研究院外部评审专家

Ø  A股清新环境（002573）外部财务专家

Ø  对外经济贸易大学•中国企业财务研究中心研究员

Ø  美国会计协会（AAA）会员

【个人简介】

钟老师近十余年从事财务管理与资本市场的研究工作，理论功底深厚，学术成果丰硕，具有多家大型企业集团的咨询服务经验，能够理论联系实践。

Ø  主持承担国家自然科学基金项目（企业金融化与投资行为研究：基于产业公司设立私募基金的分析）、教育部人文社科基金项目（企业投融资期限结构错配的经济后果研究——基于企业风险视角的分析）、博士后科学基金项目（资本市场开放性与股票定价效率：基于‘沪港通’的研究）。

Ø  针对宏观经济对企业投融资的影响、企业资本运营中的“短贷长投”现象、创新投资、资本市场开放与定价等问题的研究，发表于Journal of Corporate Finance（金融时报Financial Times认定的50本期刊之一）、《管理世界》《金融研究》《中国工业经济》《会计研究》《南开管理评论》等国内外顶级期刊。

Ø  参与中国石油集团财务管控升级咨询服务，帮助中石油集团搭建以战略目标为核心，以战略财务、业务财务、共享财务“三位一体”的职能架构，业财融合、全球共享、司库管理、金融控股、资本运营“五大平台”协同发展的“高效能财务管控理论体系”，指导中国石油集团财务管控转型实践。

Ø  参与中国石化资产分类管理咨询服务，以高效、低效、无效、负效进行资产分类，形成“基于资产分类管理的战略管理会计报告”，实现中国石化资产优化创效。

Ø  参与国家电网多维精益管理体系建设项目，依托泛在电力物联网，提出财务数字化转型体系规划，形成智能感知、全息洞察、应用实践、价值引领“四个机制”指导财务数字化转型。

Ø  参与国家电网公司国际化业务咨询服务，提出国家电网国际化业务以服务国家战略与公司战略为目标，以价值创造为核心，以风险防控为保障，充分发挥国际资本运营优势的财务体系，为国家电网国际化业务的财务管理实践提供指导。

Ø  为国家电网公司录制企业风险管理线上系列课程，受益2000+人次，突出战略风险管理的方法论与解决方案，优化风险管理体系，降低企业风险。

Ø  为清新环境（002573）等上市公司开展会计准则等培训十余期，赋能1000+人次，通过财务报表分析解读企业会计数字背后的秘密，挖掘企业财务质量状况，利用财报信息进行股票估值，提升企业对会计准则的理解与实施，完善企业财务质量，加强市值管理。

钟老师对于中国资本市场与企业财务管理有深入的研究经历，重点关注企业投融资与资本运营、企业风险管理、财务报表分析与企业会计准则等领域。近些年主要关注数字时代财务管理的发展趋势，强调财务管理如何突出业财融合，服务企业数字化战略转型，总结出财务管理以服务公司战略为中心，培训咨询获得众多企业与机构的好评与认可。

钟老师致力于服务中国企业财务管理高质量发展，培养具有国际化与复合型的财务专业人才为己任，通过强企、强人为实现中国梦而努力奋斗！

【出版书籍】

独著《货币政策、债务期限结构与企业投资行为研究》，经济管理出版社，2020年10月。（该专著荣获“优秀博士后学术成果”）

参编《公司战略与风险管理：理论与实务》，中国人民大学出版社，2021年1月。

【主要研究成果】

一、宏观经济与企业行为

(1)    “一带一路”倡议与中国企业融资约束，《中国工业经济》，2019年第7期。（与徐思、何晓怡合作）

(2)    短贷长投与企业风险，《财务研究》，2019年第6期。（与邓雅文、董晓丹合作）

(3)    股权质押对企业创新的影响研究——基于货币政策不确定性调节效应的分析，《财经研究》，2019年第1期。（与杨鸣京、程小可合作）

(4)    资本市场对外开放与股价异质性波动——来自“沪港通”的经验证据，《金融研究》，2018年第7期。（与孙昌玲、王永妍、王化成合作）

(5)    货币政策、流动性管理与企业价值创造，《财经论丛》，2018年第8期。（与孟为、郭雪萌合作）

二、会计、审计与资本市场

(1)    一叶知秋：情感语调信息具有同业溢出效应吗？——来自业绩说明会文本分析的证据，《财经研究》，2021年第9期。（与董晓丹、彭雯、陈战光合作）

(2)    业绩说明会语调与分析师预测准确性，《经济管理》，2020年第8期。（与董晓丹、陈战光合作）

(3)    会计师事务所国际化与审计收费，《审计研究》，2020年第1期。（与彭雯、张立民合作）

(4)    审计师行业专业能力能够提高社会责任信息可靠性吗？——基于债务融资成本视角的分析，《经济管理》，2017年第2期。（与彭雯、张立民合作）

(5)    融资融券制度提高了股价信息含量？——基于未来盈余反应系数视角的实证分析，《会计与经济研究》，2017年第2期。（与程小可、王化成、刘金钊合作）

【授课风格】

Ø  “学院派+实战型”导师，理论研究深厚，授课深入浅出、结构逻辑严谨。

Ø  理论联系实践：钟老师授课不仅具有理论高度，而且能够结合中国资本市场发展与企业实际财务管理状况，将深奥的理论原理以案例分析的方式加以呈现，让学员以轻松、愉快的心情理解掌握相关原理，同时兼具实践指导作用。

Ø  强调能力提升：钟老师授课具有高度的亲和力，重视学生的理解与领悟，注重培育学员形成战略思维与理论逻辑的养成。

【社会评价】

钟老师的课程非常系统，能够从战略视角分析挖掘企业财务管理问题，为数字时代财务管理转型提出了建设规划，具有理论高度与指导意义。    

——中国人民大学教授  孟庆斌

钟老师具有扎实深厚的理论功底，授课能够充分结合企业财务管理实践，逻辑结构完整、清晰，不断给人思想启发。        

 ——江苏汉卿科技研究院有限公司执行总裁  孙翯

钟老师的授课能够充分结合企业财务管理需求，对会计准则的讲授细致清晰，而且能够通过讲授会计准则，为如何强化财务分析提供指导。      

——清新环境CFO  蔡晓芳

钟老师的课程能够通过小米、摩拜、中国石油、国家电网等大量的案例分析，将枯燥的理论变得通俗易懂，深入浅出，体系严密。              

——奔驰租赁CFO  刘璞