民法典——掌握新时代下的“利器”

民法典——掌握新时代下的“利器”
 
课程背景：
2021年正式实施的《中华人民共和国民法典》是新中国成立以来的第一部以“法典”命名的法律。民法典共7编，1260条法条，最高人民法院随之出台了三十余部司法解释。对于物权、合同、担保、侵权等均做出了新规和修改，这些变化对公司经营的全过程都或将产生较大的影响。大到公司设立、合同签订，小到缴纳物业费，还有涉及电子商务和数字经济发展中的电子合同，网络电商交易运行等等新兴法律问题，都能在《民法典》中找到依据。而婚姻、继承编等与我们的生活也息息相关。及时学习并掌握“它”，才能尽快为我所用，成为我们工作、生活中的“利器”。
 
课程目的：
● 让学员系统了解民法典及相关司法解释的不同之处
● 通过案例讲解，反推法律规定的底层逻辑
● 通过案例分析，让学员掌握工作和生活中各类型风险防控的套路
● 系统梳理，让学员拥有基本全面的法律意识，知晓应对之法
 
课程时间：2天，6小时/天
课程对象：创业者、企业法人高管、职员
课程方式：法理框架+经典案例+场景代入+讲师点评+法律意识
 
课程大纲
第一讲：民法典总则
一、原则
1. “尚方宝剑”——无据可依时的终级秘诀
1）源于法的“滞后性”
2）法是最低层次的道德
2. 原则条款——弘扬社会主义核心价值观
案例：撞伤儿童离开被阻猝死索赔案
3. 绿色条款
案例：常某、薛某承揽合同纠纷案
4. 公序良俗
案例：纹身哥的故事
二、法人与法定代表人
定义：公司法人?公司法定代表人?法人代表?
讨论：对外吹的牛要不要认
案例：确认合同效力纠纷案
职责：什么能干?什么干了白干?什么干了要赔钱?
案例：某公司与张某合同纠纷案
案例：龙某与某商业管理公司不当得利纠纷案
三、诉讼时效
1. 有效的诉讼时效期间——时效期间从2年变成3年
案例：黄某与某汽车公司侵害作品信息网络传播权纠纷案
2. 溯及力——法不溯及既往?
案例：林某与某科技公司买卖合同纠纷案
3. 持续跨越的适用
案例：张某与某第一小学建设工程施工合同纠纷案
4. 新旧不一致时怎么办
——适用主张原则的规定
 
第二讲：物权——最基本的保障
一、物权的设立、变更、转让和消灭
1. 不动产登记
1）合同+登记+支付+善意=有效
案例：一房二卖怎么办?
2. 动产交付
案例：婚前买车婚后被瞒着卖了，怎么办?
3. 善意在不动产、动产中的作用
案例：低于市场价一半买入并实际居住，房产是我的吗?
二、房产居住权
案例：爷爷将房产赠予孙子甲并过户，将居住权赠予保姆
1. 所有权是否能对抗居住权
案例：老人将房产赠予孙子丙，费太高改为卖，孙子乙不服
2. 传统传承中避免再交易税费高
案例：李某为还债把房子抵偿给对方，但之前已将居住权赠予侄女
3. 恶意逃避债预先登记居住权
案例：如何买房能真住
三、所有权
1. 建筑物区分所有权
1）所有、共有、专有
案例：某投资公司与业委会建筑物区分所有权纠纷案
2）确认专有部分并享有所有权，专有以外共有
案例：房开企业与小区业委会不当得利纠纷案
3）共有部分享有权利、承担义务，不得以放弃权利为由不履行义务
案例：房开企业与刘某房屋拆迁安置补偿合同纠纷
4）善意+权利
2. 建设用地使用权
1）70年、50年、40年
2）住宅用地、商业用地、工业用地
3）自动续期
四、担保物权
1. 抵押、质押、留置
2. 以登记作为公示方式的清偿顺序
案例：轮渡站船舶买卖合同纠纷案
3. 租赁物已转移占有，在先的租赁关系受不受抵押权影响
4. 抵押人能不能转移抵押财产
5. 扩大可质押财产范围、取消质押登记机关
案例：资管公司金融借款合同纠纷案
 
第三讲：合同编——签字画押的法律风险防控
一、新增合同类型
1. 承揽合同
案例：定制情侣戒纠纷
2. 利益第三人合同
3. 合伙合同
4. 保证合同
案例：某商行与庞某借款合同纠纷案
5. 物业服务合同
6. 保理合同
现场模拟
二、情势变更原则
1. 呼应民法典总则之社会主义核心价值观
案例：COVID---19新冠疫情的影响
互动：学员抢答
2. 情势变更与不可抗力
案例：长租公寓减免租金纠纷案
案例：商铺被关门租金纠纷案
案例：“暂停”后滞留物品保管费纠纷案
三、修改、完善的合同类型
1. 买卖合同
案例：回赎期内未赎回后被卖出的买卖合同纠纷案
2. 技术开发合同
案例：某冶金公司与某铝电公司著作权属纠纷案
3. 建设工程合同
案例：某中学与某建司施工合同纠纷案
四、新九民纪要中对担保的重点解读
1. 公司为他人提供担保的情形
2. 担保实务中的风险防与控
1）交易前的决议审查
2）担保合同设计以及签订阶段的风险把控
3）规范商事交易习惯
 
第四讲：“四权”——民法典对我们生活的保护
一、隐私权
1. 个人隐私保护，大声说不
案例：下载APP时被索取各种权限如何处理?
2. 如何不让你滥扫我的“脸”
案例：315晚会曝光宝马等进店就人脸识别并记录
3. 泄露我的号码我如何告你
案例：买房后电话天天被装修公司炮轰，怎么办?
二、婚姻权
1. 离婚不易请三思
2. 结婚太“贵”需谨慎
3. 财产婚“前”婚“后”差别大
三、继承权
1. 法定继承
案例：儿子如何代位父亲在爷爷的遗产中得到应得的一份
2. 遗嘱继承
案例：遗嘱将财产全部赠予保姆能否对抗亲生子女
3. 居住权能否通过遗嘱继承
案例：仅有居住权登记的房产通过遗嘱赠予邻居，邻居能得房吗?
四、侵权
1. 无过错责任
案例：交通事故中无责任是否还要赔钱?
2. 责任主体的特殊规定
案例：儿童在学校门口打架，该谁赔?
3. 医疗损害责任
案例：护士失误致人死亡谁来赔?
4. 高空抛物
案例：头顶上的安全

李雯老师  法律风险防控专家
重庆大学法律硕士
解放军后勤工程学院管理学学士
重庆市渝中区律工委委员
现任：中豪律师事务所律师
曾任：重庆市沙坪坝区商务局市场科
曾任：重庆海能实业（集团）有限公司办公室副主任
→重庆市律协首批“千名青年律师领军人才库”
→重庆市律协“2019年度十大商事交易（非诉讼）法律服务经典案例”
→重庆市财政局、交通局、渝中区政府等单位法律顾问团队成员
→至今为止累计参训学员高达5000余人，课程好评率90%，参与政府专项发行债券超过800亿，为客户处理、化解债权债务问题超过30亿元，为客户单位融资、并购超过50亿元。
 
实战经验：
李雯律师具有经济管理和法律双重教育背景，能结合客户的商业及法律需求，提供切实可行的法律服务方案。在其此间，为重庆市渝中区人民政府、重庆渝中国有资产经营管理有限公司、港务物流集团、金九建材集团等多家政府、企业进行法律代理服务及授课。所解决的案件，未出现一例败诉；所授课的课程，也未出现一例差评。
 
部分重点案件案例：
●重庆市渝中区人民政府，参与法律文书起草、完善等逾百起。
●重庆市财政局、重庆市交通局等发行政府专项债券，参与逾十起，项目价值超800亿。
●渝中区四久工程项目办公室，处置价值逾7亿元烂尾项目顺利交房。
●渝中区文化和旅游发展委员会，处理非诉项目数十起，审查合同逾千份。
●重庆渝能产业集团逾20亿元的股权转让项目，成功帮助客户做收购决策。
●金九建材集团有限公司，处理集团公司架构全面优化、剥离不良公司。
●港务物流集团有限公司收购铝开投集团所持有黄磏公司50%股权专项法律服务。
●滨江一号资产逾7亿元监管项目专项法律服务，专项制定方案，最终顺利竣工交房。
●重庆市政府（2018年至今）专项债券发行共计863亿元，协助政府一同处理好化解债务与稳增长的关系，腾出更多资金支持民生和重点项目建设。
●承办重庆扬子岛实业有限公司、重庆扬子岛餐饮公司、重庆渝城置业有限公司、重庆讯科有限公司四公司破产重整案。

授课风格：
李老师对课件及案例进行精心设计，逻辑严密，构思巧妙；以案说法、通俗易懂；综合运用文字、图片、互动等方式，充分调动学员的积极参与互动、现场代入领悟，课堂气氛轻松活泼，摆脱了纯讲理论的刻板模式，取得了较好的效果。