建筑企业发展趋势及投融资管理

模块一   建筑业发展趋势
一、我国建筑业发展现状
1、建筑业在我国国民经济中的地位
2、我国建筑行业中建筑企业的问题及其对策
案例分析

二、境外建筑行业发展现状
1、香港建筑业现状
2、日本建筑业现状
3、美国建筑业现状
4、东南亚发达地区建筑发展现状
案例分析

模块二   我国建筑业发展战略与转型升级
一、改变中国建筑业的3大元素
1、第一元素——3D打印
2、第二元素——工匠精神
3、第三元素——传统文化
案例分析

二、建筑行业的品牌策略
1、品牌是未来建筑企业的核心竞争力
2、建筑企业要确立正确的品牌观
3、建筑企业品牌传播的具体实施
分组讨论

三、建筑行业未来发展3大出路
1、建筑施工绿色化
2、新型工业化建设
3、土建工程信息化
案例分析

四、建筑业转型应遵循的规律
1、建设量减小
2、设计建造水准提高
3、建筑从业者分工越来越细
4、旧建筑改造比例增大
5、建筑设计单位向小型、明星事务所转化
案例分析/分组讨论

模块三   建筑企业投融资管理
一、建筑企业融资渠道
1、内源融资
2、外源融资

二、建筑企业融资中存在的问题及原因分析
1、重债务融资，轻权益融资
2、中小建筑企业融资门槛高企
3、建筑市场与投融资市场的背反

三、建筑企业新的投融资方法
1、融资测算
2、债权融资模式
3、股权融资模式
4、内部融资和贸易融资模式
5、项目融资和政策融资模式
四、建筑企业投融资案例研讨
课程回顾和总结

  房地产高级策划师
  房地产工程综合管理专家
  国内知名房地产职业经理人
  国家一级注册建筑师
  资深物业管理职业经理人
  物业管理实战型培训师
  长期担任诸多大型房地产企业的营销咨询顾问
  曾担任房企销售经理、营运总监、培训发展总监等高级管理职务；
 
【工作经历】
    18年房地产行业从业经历，长期从事房地产项目运营和营销管理工作；具有丰富的房地产项目开发、规划设计、营销策划和团队管理等方面工作经验；主持并积累了为数众多的中高端住宅项目、旅游度假地产、商业地产和工业地产项目的操盘活动及项目运作实战经验。
先后就职于辽宁嘉富地产、大连万达地产、河北天山集团、河北国际投资集团和石家庄顺泽地产，河北顺凯达房地产全程策划有限公司，出任销售部经理、营销总监、副总经理等企业中高层管理职位。房地产行业从业过程中，擅于依据岗位变化和职位提升，不间断的学习和充实自我，先后学习和进修市场营销、房地产经纪人、注册建筑师、策划师、拍卖师和培训师等方面知识。

一、房地产课程：
1、楼市政策解读，行业趋势研判；
2、房地产项目开发运营，投资管理，规划设计，营销策划，营销渠道整合设计，产品研发与客户价值链接；
3、房地产商业模式设计、运营与管理，商业地产运营模式与创新，度假与养老地产运营管理，房地产电商模式设计与运营服务；
4、房地产营销团队组建、管理与激励，置业顾问职业心态调适，销售技巧提升培训，客户沟通与成交技巧训练，团队营销力；
5、房企转型升级，市场竞争力提升，物业管理服务、经营与创新。

二、双创课程：
    领导者创新思维，青年创新思维与模式设计，传统企业的创新与运营，产品创新与运营管理，企业创新失利案例分享与研讨。

【授课特点】
1、实战派，课程实用性强，案例丰富。
2、语言生动、激情、幽默，有感染力。
3、课堂气氛活跃，适合学员的学习与知识的吸收。
4、互动性强，强调学员参与和过程可操作性，注重培训效果的转化。
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