《房地产企业风险管理》

房地产企业风险管理

u课程背景

本课程依据国家住建部、国务院国资委、证监会、上交所、深交所等风险管理要求，参阅碧桂园、万科、恒大、融创、保利、绿地、新城控股、华润、信合集团等单位实践编制完成。

本次课程包含PPT讲义、EXCEL文件、WORD模版、报告以及“房地产企业全面风险管理课程沙盘”等多种讲义模式。通过学习本课程，将会使您了解中国房地产企业全面风险管理课程历史、实践、实施现况，具备风险理念，并做到使房地产企业发现风险点，分析风险点，从而避免风险的发生。

通过简短讲解搭建房地产企业、建立组织机构、讨论交流，头脑风暴等展示了房地产企业风险理论和实践，使得房地产学员通过学习，即可掌握一套简单易行且行之有效的方法与工具，掌握风险真谛，具备独自指导从事房地产企业风险工作的基本能力！

u课程时间：1天（6小时）

u课程对象：住建部、住建厅、住建局、房地产交易平台、土地储备中心、房地产开发工作、房地产营销公司、房地产监管等房地产相关机构的内控与风险管理人员。

u讲授历史：已经讲授306期

u课程工具(节选部分)：

工具一：5W3H分析法分析房地产企业风险内控

工具二：房地产企业生命周期四阶段析风险

工具三：体检六环节比对风控体系

  工具四：房地产企业风险管理流程五步骤

工具五：企业十一项价值链对比风险分类

工具六：发现房地产企业风险点的三十种工具方法

工具七：房地产企业风险评估的三个关键步骤

工具八：柏拉图和苏格拉底对房地产企业风险解决的贡献

工具九：红黄绿灯在房地产风险监控中的应用

工具十：中国房地产企业十大风险点

同时，如下管理学工具将课堂呈现：头脑风暴法、检查表法、德尔菲法、PEST分析法、SWOT分析法、情景分析法、统计分析、线性回归、标杆对比、法律政策分析、情景分析、压力测试、自我评价、专家意见法、德尔菲方法、集体讨论、头脑风暴法、调查问卷法。

u课程大纲：

课程简述：风险无处不在、无时不在！驾驭风险、改变风险、运用风险、避免风险、成就自我！

第一部分：房地产企业全面风险管理的应用及实施

一、风险管理历史及基本知识

1、“风险”概念及历史

2、“风险管理” 概念及历史

3、“全面风险管理” 概念及历史

4、为什么房地产企业要开展风险管理工作

5、房地产企业如何开展风险管理工作

6、房地产企业风险管理工作的价值和意义

故事：大吊车、小吊车、小汽车都落水了！

课件：PPT、EXCEL表格、图片

案例：股市有风险，入市须谨慎，可为何还是买股票呢？

讨论：5W3H法分析企业风险管理

讲解：组建风控委员会，包含公司名称、公司总经理、部门领导、工作人员

二、房地产企业风险管理基本操作流程

1、如何收集房地产企业初始信息

2、房地产企业风险辨识的方法与工具

3、房地产企业风险分析的工具与方法

4、房地产企业风险评价的组织方式与工作方法

5、房地产企业风险评估的工具、方式、方法

  6、怎样开展房地产企业风险评估工作

7、房地产企业风险评估报告的撰写方法

课件：PPT、EXCEL表格、图片、模版

案例：中国＊＊有限公司的加权评分法

讨论：去年体检过了，今年是否需要体检呢？

讲解：风险评估员辨识风险、评价风险，公司中层领导确认风险，高层领导确定重大风险。

休息：课间休息

三、房地产企业风险管理策略和解决方案

1、如何制定房地产企业风险管理策略

2、如何制定房地产企业重大风险解决方法

3、房地产企业重大风险的确定过程以及方法

课件：PPT、EXCEL表格、白板、模版

故事：柏拉图和苏格拉底是如何看待婚姻和爱情的

模拟：中国＊＊集团的九套信息系统

四、房地产企业重大风险监控预警

1、监控预警一般概念

2、监控指标设置与管理

3、监控指标设置练习

课件：PPT、EXCEL表格、图片、模版

案例：ICU病房的重点监控

比喻：验血指标对疾病确诊的应用

讲解：确定一级、二级监控指标，设置红黄绿灯。

五、房地产企业风险管理概况及年度风险管理报告

1、房地产企业开展风险管理工作的历史

2、房地产企业全面风险管理工作情况归纳

3、房地产企业年度风险管理报告

4、房地产企业编报年度报告的工作模式

5、房地产企业年度风险管理报告模版

课件：PPT、EXCEL表格、图片、白板、卡片、Word模版

案例：中央企业报告编制办法

讨论：您花多少钱编制报告？

结束：全部课程结束，答疑解惑，合影道别。

曹军武老师，国家财政部专家，清华大学教育专家。“海陆天空地”授课教师（注：“海陆天空地”系指中国海运集团、中国一汽集团、中国航天科工集团、中国航天科技集团、中国航空工业集团、中国煤炭能源集团）。曹老师曾经在哈佛大学、香港大学、新加坡国立大学、清华大学接受教育培训，MBA。

曹老师1999年开始工作，先后在国家住房与城乡建设部从事教育培训工作5年，在清华大学从事教育培训工作6年，创立管理咨询公司从事管理咨询、培训工作4年。

2015年起，曹老师专职