建筑业“营改增”下造价管理操作落地暨建设项目变更、签证、索赔、价款调整四大痛点

第一部分 建筑业“营改增”下工程造价管理操作落地案例与企业经营决胜实战
（一）房地产业“营改增”的背景及要点
1.营业税改征增值税的基本知识
1.营业税改征增值税的背景和动态
2.营业税改征增值税进程及积极意义
3.建筑业营业税改征增值税的影响

（二）房地产业“营改增”相关政策及要点解读
1.国家相关建筑业“营改增”政策要点解读
1.1 增值税纳税义务发生时间的认定
1.2 增值税纳税地点的规定对建筑业企业的影响
1.3 “营改增”下税收优惠政策设定的原则
1.4 增值税起征点的规定及其对企业增值税管理的影响
2地方省市（重庆市）建筑业“营改增”实施办法落地解读
  2.1 “营改增”下计价规则的变化
2.2 “营改增”下计价依据的调整
2.3 “营改增”下计价方法的操作
2.4 “营改增”下招标规则的变化
2.5 “营改增”下报价方法的变化
2.6 “营改增”下合同条款的调整

（三）“营改增”下开发项目层面商务管理实操及案例
1.“营改增”下开发项目招标控制编制操作及案例
2.“营改增”下开发项目投标报价编制操作及案例
3.“营改增”下开发项目合约管理关键问题及操作
4.“营改增”下开发项目价款支付关键问题及操作
5.“营改增”下开发项目分包管理关键问题及操作
6.“营改增”下开发项目物资采购关键问题及操作
7.“营改增”下开发项目结算管理关键问题及操作
 
（四）“营改增”下开发企业层面成本管理与风险防范
1. “营改增”下房地产成本端主要业务梳理
2. “营改增”对开发企业利润表的影响
3. “营改增”对开发企业现金流的影响
4. “营改增”对开发企业成本构成分析
4. “营改增”下合约规划及管理对策 
5. “营改增”下相关部门协同管理对策
6. “营改增”下成本角度税务筹划对策

第二部分 建设项目变更、签证、索赔、价款调整四大痛点破解实操
1.新形势下合同价款调整程序方面的跟踪控制对策
2.法律法规变化导致价款调整的跟踪控制对策
3.工程变更导致的价款调整疑的跟踪控制对策
4.项目特征描述不符导致的价款调整跟踪控制对策
5.工程量清单缺项导致的价款调整跟踪控制对策
6.工程量偏差导致的价款调整的跟踪控制对策
7.物价变化导致的价款调整跟踪控制对策
8.暂估价导致的价款调整跟踪控制对策
9.计日工导致的价款调整跟踪控制对策
10.现场签证导致的价款调跟踪控制对策
11.不可抗力导致的价款调跟踪控制对策
12.提前竣工（赶工补偿）导致的价款调跟踪控制对策
13.误期赔偿导致的价款调整跟踪控制对策
14.施工索赔导致的价款调整跟踪控制对策
15.暂列金额导致的价款调整跟踪控制对策
16.变更、签证、索赔及价款调整四大跟踪控制工具的应用技巧