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土地价值评估及土地资本运作

内训讲师：李豪需要此内训课程请联系中华企管培训网

土地价值评估及土地资本运作内训基本信息:

李豪

(擅长：市场营销项目管理沙盘模拟 )

内训时长：1天

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内训咨询热线：010-68630945; 88682348

学习和了解土地价值的特性、形成以及影响土地价值各类因素；
学习和掌握土地价值评估的方法以及评估的过程，和土地价值和价格的确定；
学习和掌握土地资本的概念，土地资本的运作模式和城市经营和土地资本的关系。

内训课程大纲

课程对象：政府各级土地管理和储备部门、城市建设和开发企业、房地产企业高管、金融企业员工

课程大纲：

关于土地价值评估
- 土地的资本化特性
- 土地价值的形成
- 影响土地价值的因素
  - 外部因素
  - 内部因素
  - 土地评估测算方法
土地价值评估方法与过程
- 土地价值评估六种方法
  - 基准地价法
  - 市场比较法
  - 剩余法
  - 假设法
  - 收益还原法
  - 成本法
土地价值评估过程
- 评估方法选择
- 不同方法的测算思路
- 价格确定
- 结合评估
土地价值评估案例分析
土地资本运作概念
- 从土地运作到资本运作
- 土地与土地资本的关系与转换
- 土地资本的分类
- 土地资本运作条件
土地资本运作模式
- 城市运营的概念与操作
- 土地融资常规模式
- 土地资本运作模式
- 土地资本运作的发展模式

课程收益：

学习和了解土地价值的特性、形成以及影响土地价值各类因素；
学习和掌握土地价值评估的方法以及评估的过程，和土地价值和价格的确定；
学习和掌握土地资本的概念，土地资本的运作模式和城市经营和土地资本的关系。

讲师李豪介绍

金融学学士、MBA、资深房地产营销策划专家。浙江省建德金马房产公司销售经理；浙江某房地产有限公司项目销售总监；浙江中嘉房地产有限公司营销总监和项目副总经理上市房地产集团营销总监；国内知名咨询机构房地产中心高级合伙人等职务；上市房地产集团营销总监；国内知名咨询机构房地产中心高级合伙人、现任住房和城乡建设部政策研究中心、浙江大学房地产研究中心、浙江工商大学MBA学院等知名机构和学校房地产特聘讲师；国内知名房企资深顾问；浙江温岭市总部经济基地、浙江龙游县经济开发区、浙江上虞市经济开发区土地一级开发与建设高级顾问；海峡之声《房地产》节目特约评论员、李老师对房地产政策，一、二级开发，战略与营销模式以及商业开发与经营管理，有着深入的研究与丰富的实战经验。

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