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项目管理

项目总经理视角下 -- 土地价值判断、项目定位及拓地技巧（谯老师）

参加对象：房地产企业董事长、总经理、副总经理等公司决策层领导；房地产企业负责项目投资拓展、前期开发的总监、经理及主管等中高层管理人员；房地产企业中参与项目投资拓展、前期开发的协作部门及相关人员（如营销、设计、工程、成本等）。

公开课编号 GKK6619

主讲老师谯老师

参加费用 2800元

课时安排 1天

近期开课时间 2015-04-18

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其他开课时间

开课地址：　开课时间：

电话：010-68630945/18610481046 联系人：尹老师

公开课大纲

一、标杆房地产企业土地获取的认知
1.投资拿地的几大关键要素
2.标杆房地产的投资拿地管理方式
3.投资拿地管理在项目全程开发中的地位和作用
4.投资拿地的原则

二、标杆房地产企业对土地的选择
1.土地本身价值的判断
2.从城市及区域发展的角度
3.从两个规划的角度
4.从技术经济指标的角度
5.从政府系统的要求

三、标杆房地产企业对土地的跟踪和反馈
1.土地跟踪的六大步骤流程图
2.土地投资跟踪阶段的策略
3.土地持续跟踪阶段的实战运用工具

四、房地产企业拿地策略和模式分析
1.国内地产企业通行的地块获取方式
2.不同企业前期土地谈判阶段性策略分析
3.门槛条件的设置
4.不同类型的企业的拿地策划
5.标杆企业成功或失败的土地协议分析

五、房地产企业拿地与宏观调控的博弈
1.宏观政策变化后，投资拿地决策的调整方式和实效性
2.政策空白空间的土地拓展方向
3.对国土政策和具体地块竞买策略的研究

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