房地产企业税务风险与规划

课程特点 ：
经验分享，简捷易懂。
找出分析点，使复杂的事情简单化”。
从“实战”的角度，让学员学会如何“安全创造税务利润，远离税务风险”。
站在专业领域的前沿，用深刻的行业背景和实战经验，帮助受训者转换视角看问题。

课程体系：
  　一、税务机关改革对企业纳税的影响解析
1、我国税制改革动态
1我国税制改革对房地产的影响分析
2房产税开征后，税制改革下一步的分析。
3增值税转型，房屋征收增值税后，土地增值税将何去何从的分析。
2、我国税务机关改革动态分析
1税务机关改革的方向分析
2税务稽查方式的转变给公司纳税带来的影响
二、发票专题篇
1、发票管理
1新公布的《发票管理办法》政策及要点解析
2发票能够税前扣除的三大要素
3精选的与发票有关的五个税务政策问题解析
2、精选的六个房地产税务政策、案例类解读及运用
1跨期发票如何做到税前扣除
2赔偿金、违约金的节税运用
3税前扣除的有效凭证与发票的联系与区别
三、导致税务稽查五大原因及案例解读
1、领导批示：
2、有人举报：
3、专项检查：
 4、当地稽查：
5、纳税评估：
四、如何做到“不被”税务稽查
 1、了解税务稽查的立案程序；
2、公司各项经济指标运行要正常；
 3、要与管理员经常沟通了解信息；
  4、公司内部要安定团结、不内讧。
五、房地产企业税务检查应对指南
 1、如何做到“不被查”
2、如何做到“不怕查”
 
六、解决方案篇
 1、成功案例经验分享
房地产企业多渠道融资的节税安排；
中石油高管低价购房门事件所引发的思考；
房地产企业由于假发票案引发的税务纠纷、解决案例。
2、房地产薪酬体系内的节税安排
礼品、会议费的税务扣除；
佣金、促销品的节税安排；
最终收益的节税安排：股东的收益；高管的收益；销售人员的收益；其它员工的收益；
         经验之谈
案例

朱旭杰，中华企管培训网特邀企业内训讲师,朱老师从事会计工作28年，先后就职大型国有制造企业、事业单位、民营集团担任高管。

实战经验：
朱旭杰老师具有扎实的账务处理和财务工作全盘应变能力——熟悉从企业筹建到运营的财务搭建工作，建立企业、集团财务的结构、制定财务各种规章制度及核算流程，预测保本点等，为运营决策提供各种财务数据，并成功组织过用友ERP在大型企业的上马应用，同时还具有解决企业财务存在的问题、内外审计、上市前的准备、企业融资及税收筹划等工作能力，曾协助公司成功收购、兼并多家企业，并历次在增资和融资项目中均获得成功。
朱老师曾参与多家公司（含上市企业）的审计工作，从初期提取原始资料到最终完成审计工作报告等业务流程都非常熟练。她熟知国内不同类型企业的审计流程，当公司面临税务危机时，懂得应对的基本思路、方法、顺序及如何规避财务风险，能及时让企业对税务（自查）稽查的应对、涉税争议的解决或税务危机处理，力争通过合法的途径将税务成本控制在（降低到）可接受水平的具体范围。

授课特点：
朱老师现任多家财务咨询公司顾问，具备良好的管理风范和沟通能力，拥有广泛而良好的人脉关系，具有良好的敬业精神和培训能力。