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产业地产开发实操战略

内训讲师:张飚 需要此内训课程请联系中华企管培训网
产业地产开发实操战略内训基本信息:
张飚
张飚
(擅长:市场营销 项目管理 )

内训时长:2天

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内训咨询热线:010-68630945; 88682348

内训课程大纲
一、十八届三中全会后产业地产创新概况及未来趋势(0.5H)
(一)2013-2014年国务院关于产业引导方面的相关指导精神
(二)新型城镇化对于城市空间和产业布局的影响,
(三)产业地产明确的趋势和机会

二、产业地产相关特点及类型(1H))
(一) 产业地产特点
1、投资特点
2、环境特点
3、设计特点
4、功能特点
5、管理特点

三、产业体系构建(1H)
1、资源体系模型
2、建立资源体系如何实现与政府对接并获取最大化优惠政策
3、图和建立产业地产资源体系

四、产业地产典型开发模式(1H)
五、产业地产开发中的焦点问题(2.5H)
(一)土地流转及“三农”转型升级
(二)产业政策
(三)空间布局及功能定位
(四)服务体系构建
(五)招商引资
(六)各方利益及政府谈判
1.收益问题
2.公共设施建设问题
3.拆迁问题

六、产业地产综合开发运营模式(3H)
(一)产业定位----实现替政府做事
(二)项目选址----实现延续政府城市化方向
(三)项目谈判----实现产业资源和政府的相互借力
(四)开发流程----实现短期效益对长期投资的支撑
(五)盈利模式----实现从根源上解决销售和其他收益形式的合规性
(六)经济测算----实现利益共同体的构建

七、产品模式研究及案例解析(3H)
(一)生态地产模式研究----超越现阶段文化旅游地产的创新模式
(二)教育地产模式研究----超越现阶段大学城的创新模式
(三)新市镇模式研究----超越现阶段远郊商业地产的创新模式
(四)养老地产模式研究----在真假养老之间从容转折

讲师 张飚 介绍
中华企管培训网特邀讲师,房地产战略定位专家,国家环境产业园项目组组长,易信城市产业研究院董事长,房企总裁战略顾问,实战派培训师,清华大学、北京大学房地产总裁特聘教授,毕业于华中科技大学,北京大学经济地理专业研修。

曾任春光集团、新华集团、澳美基业、中盈集团等大型房地产集团总裁;搜房网、新浪房地产网等知名网站房地产板块顾问。

实操多个区域性开发和新市镇开发。在土地获取、区域发展、产业规划、新型城镇化方面均有深刻理论和实践功底。十八年的项目操盘经验,主持一级土地整理项目总面积达100余平方公里,主持开发项目总建筑面积达500余万平方,以实践项目为载体,统筹研发、实践和运营管控,涵盖商业地产、住宅地产、产业地产等领域。

讲授过数十场专业领域企业内训及公开课,包括:中新生态城、松江集团、招商地产集团、万路集团、冠鲁集团、丁字湾南海新城城投公司、中建院、易筑设计、清华大学房地产总裁班、武汉大学房地产开发与金融领袖班等知名企业、教育机构顾问及特聘讲师。

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