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房地产税收筹划和税收基础知识

内训讲师:石斌 需要此内训课程请联系中华企管培训网
房地产税收筹划和税收基础知识内训基本信息:
石斌
石斌
(擅长:财务管理 )

内训时长:2天

邀请石斌 给石斌留言

内训咨询热线:010-68630945; 88682348

(一)、通过讲解让学员了解税收筹划知识,建立纳税策划意识。
(二)、了解房地产行业的涉税政策的调整以及税收征管情况。
(三)、掌握规避涉税风险的方法和技巧


内训课程大纲
第一讲 房地产开发企业的税收筹划原理
一、偷税、避税与税收筹划的政策界限
二、税收筹划的原则与方法
三、税收筹划的风险与防范
四、税收筹划的切入点
 
第二讲 房地产企业税务管理的现状分析

一、房地产行业的税收现状及政策走向
二、最新房地产企业的营业税分析
三、最新房地产企业的所得税分析
1、国税发〔2009〕31号文件的特点
2、营业税、个人所得税、土地增值税政策的最新变化分析
3、纳税人在执行最近所得税政策应注意的问题
4、企业所得税预征率
5、房地产完工的确定方法
6、特殊销售行为的处理规则
7、成本、费用扣除的原则
 
四、房地产企业的土地增值税分析
五、房地产企业的房产税分析
六、外商投资企业从房地产业务的税收分析
 
第三讲 房地产企业日常运营与纳税筹划

一、企业日常经营管理、销售与纳税筹划
二、企业利润分配与纳税筹划
三、租赁与纳税筹划
四、广告费用的税务处理和筹划
五、利润分配及个人所得税筹划
六、土地增值税的筹划案例分析
七、房产税的筹划要点及案例分析
八、个人所得税的筹划要点及案例分析
 
第四讲 房地产企业资本经营与纳税筹划

一、筹资业务的税收筹划
二、售后回租的业务处理
三、对外投资的筹划分析
四、资产重组业务的筹划分析
五、疑难问题解答
 
第五讲  我国税收征管体制
一、税务登记管理
二、纳税申报管理
三、税款征收
1、税款征收方式
2、税款征收制度
四、税收检查的形式和方法

讲师 石斌 介绍
★ 香港大学专科进修学院特聘讲师
★ 中国总会计师协会财务讲师
★ 影响力EAP网络商学院特聘财务讲师
★ 荣膺2013年度中华讲师协会财务管理类全国十强讲师殊荣
★ 曾经担任上市公司和央企财务总监
★ 天和经济研究所担任专家委员会成员
★ 凯恩斯智库合伙人之一
★ 中国总会计师协会、珠江商学院、香港大学职业专科学院等机构和院校,从事财税教学、培训、咨询和研究工作。

职业履历
    曾经为世界五百强企业:丰田汽车、沃尔玛、国内知名企业中石油、中海油、中国电信、中国移动、云南白药、陕西重汽、山西煤炭、北京金隅股份、江苏协鑫电力集团、工商银行北京分行、内蒙古商业银行、成都邮政储蓄银行、建设银行上海分行、河南电视台卫星频道等企业中高管、财务总监、财务经理和财务骨干提供财务培训,深受培训机构和学员的高度好评和赞誉。

授课风格
   石斌老师注重财税理论与实践的融合,专注“财务管理、税收筹划,成本控制,预算管理”,倡导“财务‘细节化’管理、税收‘统筹化’缴纳”。常年参与财务人员注册会计师、总会计师、国家风险控制管理师等公开课的培训和辅导工作。所讲授课程深入浅出,以案例为主线,用通俗易懂的语言和案例讲授原本枯燥、难懂的财务概念和理论。

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