金融地产与资产证券化

一、房地产金融
1、房地产金融的定义
2、房地产金融的分类
3、房地产金融的特征
4、房地产金融的作用
5、金融的着力点与房地产调控术

二、金融地产趋势分析
1、国内金融地产发展现状及趋势分析
2、金融地产在中国的机会

三、金融地产全程详解
1、何为融、投、管、退
2、企业融资是战略问题
3、房地产的16 种融资途径
4、影响房地产投资决策的五大因素
5、机构投资者的房地产投资策略分析
1）险资涉足房地产
2）国外机构投资者的房地产投资策略

四、资产证券化与房地产证券化
1、资产证券化的含义及形式
2、房地产证券化
1）房地产企业的上市与退市
2）房地产资产证券化与盈利机制
3）何为REITs及中国的“REITs”市场分析
4）BT商业信托

五、房地产基金解析
1、私募基金
2、基金中的基金（FOF)
3、阳光私募
4、并购基金

六、房地产的资产管理
1、中国地产的“美国模式”
2、重资产与轻资产模式
3、标准化的资产管理

七、房地产的退出机制
1、退出与获利案例分析
2、私募+REITs 模式
3、金融地产的成与败

八、全球化资产配置——国际和中国资本市场比较
1、国际资本市场主题分析
2、国际资本市场中的主力操作模式
3、中企投资海外房地产市场
4、海外投资基金的设立与运作

九、房地产“金融＋互联网”运营
1、互联网金融成房地产新战场
2、房地产“金融＋互联网”的五个运营模式
3、房地产众筹
1）房地产众筹的核心
2）房地产众筹的功能和分类
3）国内常见的房地产众筹模型
4、万达快钱联姻，秒杀50亿

  房地产高级策划师
  房地产工程综合管理专家
  国内知名房地产职业经理人
  国家一级注册建筑师
  资深物业管理职业经理人
  物业管理实战型培训师
  长期担任诸多大型房地产企业的营销咨询顾问
  曾担任房企销售经理、营运总监、培训发展总监等高级管理职务；
 
【工作经历】
    18年房地产行业从业经历，长期从事房地产项目运营和营销管理工作；具有丰富的房地产项目开发、规划设计、营销策划和团队管理等方面工作经验；主持并积累了为数众多的中高端住宅项目、旅游度假地产、商业地产和工业地产项目的操盘活动及项目运作实战经验。
先后就职于辽宁嘉富地产、大连万达地产、河北天山集团、河北国际投资集团和石家庄顺泽地产，河北顺凯达房地产全程策划有限公司，出任销售部经理、营销总监、副总经理等企业中高层管理职位。房地产行业从业过程中，擅于依据岗位变化和职位提升，不间断的学习和充实自我，先后学习和进修市场营销、房地产经纪人、注册建筑师、策划师、拍卖师和培训师等方面知识。

一、房地产课程：
1、楼市政策解读，行业趋势研判；
2、房地产项目开发运营，投资管理，规划设计，营销策划，营销渠道整合设计，产品研发与客户价值链接；
3、房地产商业模式设计、运营与管理，商业地产运营模式与创新，度假与养老地产运营管理，房地产电商模式设计与运营服务；
4、房地产营销团队组建、管理与激励，置业顾问职业心态调适，销售技巧提升培训，客户沟通与成交技巧训练，团队营销力；
5、房企转型升级，市场竞争力提升，物业管理服务、经营与创新。

二、双创课程：
    领导者创新思维，青年创新思维与模式设计，传统企业的创新与运营，产品创新与运营管理，企业创新失利案例分享与研讨。

【授课特点】
1、实战派，课程实用性强，案例丰富。
2、语言生动、激情、幽默，有感染力。
3、课堂气氛活跃，适合学员的学习与知识的吸收。
4、互动性强，强调学员参与和过程可操作性，注重培训效果的转化。
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