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房地产企业一级土地开发与土地储备

内训讲师：张飚需要此内训课程请联系中华企管培训网

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房地产企业一级土地开发与土地储备内训基本信息:

张飚

(擅长：市场营销项目管理 )

内训时长：2天

邀请张飚给张飚留言

内训咨询热线：010-68630945; 88682348

内训课程大纲

一、一级土地开发与城市发展的关系（1H）
（一）区域经济对一级土地开发的依赖性---长三角、珠三角和滨海新区、京津冀一体化
（二）我国土地一级开发的发展历程

二、国内土地储备及开发模式----开发企业合规性的确立(2H)
（一）土地资源属性和房地产企业的利用度
（二）土地开发基本原则
（三）土地开发依据及合规性
（四）土地储备制度及储备机构
（五）土地开发模式及城市地方债务的关系
（六）土地开发流程
案例

三、房地产企业一级土地开发权获取方式(1H)
（一）国家、部、省市关于一级土地开发相关政策和控制方向
（二）一级土地开发的权属关系的梳理
（三）利用城市化进程获取土地开发权的方式

四、房地产企业目前可行的一级土地开发融资模式(2H)
（一）企业独立融资模式
（二）政企捆绑融资模式

五、一级土地开发盈利模式及风险规避(2H)
（一）盈利模式与政府关系
（二）风险规避

六、一级土地开发至二级开发的问题化解(2H)
（一）产业政策及定位
（二）招商引资
（三）各方利益及政府谈判
1.收益问题
2.公共设施建设问题
3.拆迁问题
案例

七、一级土地开发计划制定及实施方案(1H)
（一）计划制定与分解
（二）实施方案
案例

八、十八大后一级土地开发的创新模式和发展趋势(1H)

讲师张飚介绍

中华企管培训网特邀讲师，房地产战略定位专家，国家环境产业园项目组组长，易信城市产业研究院董事长，房企总裁战略顾问，实战派培训师，清华大学、北京大学房地产总裁特聘教授，毕业于华中科技大学，北京大学经济地理专业研修。

曾任春光集团、新华集团、澳美基业、中盈集团等大型房地产集团总裁；搜房网、新浪房地产网等知名网站房地产板块顾问。

实操多个区域性开发和新市镇开发。在土地获取、区域发展、产业规划、新型城镇化方面均有深刻理论和实践功底。十八年的项目操盘经验，主持一级土地整理项目总面积达100余平方公里，主持开发项目总建筑面积达500余万平方，以实践项目为载体，统筹研发、实践和运营管控，涵盖商业地产、住宅地产、产业地产等领域。

讲授过数十场专业领域企业内训及公开课，包括：中新生态城、松江集团、招商地产集团、万路集团、冠鲁集团、丁字湾南海新城城投公司、中建院、易筑设计、清华大学房地产总裁班、武汉大学房地产开发与金融领袖班等知名企业、教育机构顾问及特聘讲师。

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