房地产项目产品策划与价值提炼课程

一、 目的和目标
通过本课程的学习提升房地产营销人员和设计人员对房地产产品策划、价值规划和提炼的技能，学习从户型设计、小区规划、配套设计、建筑风格和园林景观等多角度全方面思考策划和设计产品。

二、 教学模式
授课、互动、案例分析

三、 课程设置
本课程针对房地产营销人员、设计人员和房地产企业高层管理人员

四、 培训大纲
一、深度调控下政策解读与行业现状分析
1、“新国八条”解读与对行业影响
2、全国各地相关限购等政策简介
3、各类城市限购分析
4、三季度房地产企业销售排名解读

二、房地产中长期政策出台预期
1、房地产市场政策展望——土地政策、调控政策
2、金融政策展望
3、各类城市限购政策预期
4、各类房企市场行为预期
5、 中长期政策出台预期

三、房地产项目策划与设计基本要求
1、 准备获得土地阶段的前期策划
2、 项目设计前期营销要求
3、 项目设计阶段的要求
4、 项目推广与销售阶段的营销工作

四、房地产项目价值策划与提炼
1、 关于房地产项目核心价值
2、 房地产项目核心价值作用与意义
3、 核心价值四个环节
4、 核心价值的三个层面和八个方面
5、 核心价值提炼法
6、 核心价值竞争优势分析
7、 转化核心价值转化为市场优势

五、 房地产产品策划与设计
1、 项目整体定位策划与设计
2、 项目目标客户细分
3、 项目档次、形象与诉求定位策划
4、 项目整体规划与配套策划与设计
5、 优势户型分析策划和设计
1） 项目规划与目标客群组成分析
2） 目标客群行为模式与心理需求分析
3） 优势户型来源与分析
4） 优势户型策划和设计
5） 不同面积户型设计与策划的要求
6） 如何有效拓展空间
6、 产品建筑风格策划与设计
7、 产品园林景观策划与设计