房地产企业非财务经理的财务管理

第一部分  会计基础知识简介
会计的定义  
会计方程式与6要素 
市场经济与会计的改革进程 
会计的职能
我国会计队伍的现状 
会计法律法规简介 
会计科目、复式记账与借贷记账法
2006新会计准则体系简介
小企业会计准则的特点
会计基础工作与企业管理

第二部分  房地产企业财务会计报告的阅读和使用
财务会计报告的分类 
财务会计报告的构成 
资产负债表的阅读与使用
利润表的阅读与使用 
现金流量表的阅读与使用 
内部会计报表的编制与报送
财务情况说明书的编写 
 利用会计信息为领导提供决策依据 

第三部分  房地产企业的财务指标体系与财务分析
房地产企业财务分析指标体系的构成 
财务分析的基本方法
资产管理效率的分析  
盈利能力分析 
负债情况分析 
现金流量与变现能力的分析
开发成本构成与分析 
表外信息分析 
财务弹性分析 
中国100强房地产企业财务指标分析

第四部分  财务预算管理与绩效考核
财务预算的概念 
房地产企业预算管理的内容  
财务预算的编制与审核
年度预算指标的下达 
销售收入预算管理
开发成本成本预算管理 
费用支出预算管理 
融资预算管理 
月度季度年度预算指标完成情况与分析 
日常预算管理 
预算指标的调整 
预算指标完成情况与绩效考核 

第五部分  房地产企业新税务政策与纳税筹划
房地产企业税收政策特殊性 
房地产企业缴纳税费简介 
新企业所得税政策解析
新土地增值税政策解析  
房地产其它税收新政策解析 
获取土地的纳税筹划
开发过程中的纳税筹划 
销售房屋的纳税筹划 
个人所得税的纳税筹划
土地增值税的清算与纳税筹划 
年终奖金的纳税筹划 
出租房产的房产税筹划

第六部分  发票管理与税务稽查应对策略
解读新发票管理办法、实施细则  
房地产企业防范发票分析的8大措施
房地产企业发票管理乱象分析与稽查风险 
解析房地产企业3类涉税风险
纳税评估与税务稽查的区别 
税务稽查风险的分类与应对策略        
房地产企业税务稽查常见问题分析 
甲供材料的涉税处理与风险防范措施  

中华企管培训网特邀讲师，高级会计师，国内著名的房地产、建筑会计实务专家、 房地产纳税筹划实战专家， 创销书《房地产开发企业财税实务疑难解答》之作者。 现任新加坡仁恒置地集团成都公司总会计师。

曾担任四川华西集团所属的省建一公司、八公司的财务科长、财务部长、总会计师20余年，并在成都市的文氏集团、四川润扬建设集团任财务总监数年。现兼任四川省建设会计学会常务理事、成都市地方税务局特邀监察员、四川经济管理学院客座教授、税务宝典网站纳税筹划专家组首席专家等。
参加编撰的著作主要有《财务主管手册》、《会计执法全书》、《房地产开发企业会计》(全国建设系统高职统编教材)等，在全国教家报刊(四川建设会计、中国会计报、中国税务报、海峡经济导报)、网络媒体(中国税网、中国财经网等)发表有关对会实务、纳税筹划等方面的论文60余篇长期从事建筑施工、房地产企业的财务管理工作，具有丰富的实际工作经验；在房地产财务管理与纳税筹划方面颇有研究，而且成果丰硕，仅自创房地产纳税筹划案例达100余个。