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房地产销售电话营销训练

内训讲师：李豪需要此内训课程请联系中华企管培训网

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房地产销售电话营销训练内训基本信息:

李豪

(擅长：市场营销项目管理沙盘模拟 )

内训时长：1天

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内训咨询热线：010-68630945; 88682348

通过本课程学习与训练，改变置业顾问“坐商”的心态，主动行动起来开发客户，掌握各类客户开发与营销技巧，提升个人销售业绩。

内训课程大纲

教学方式：讲授、案例、讨论、演练、训练、游戏、情景模拟、观看教学录像等互动的授课形式。
课程对像：开发商的销售人员
课程收益：通过本课程学习与训练，改变置业顾问“坐商”的心态，主动行动起来开发客户，掌握各类客户开发与营销技巧，提升个人销售业绩。
大纲：

时长	培训主题	课程内容	训练方式
0.5小时	《置业顾问的从业心态》	1. 售楼人员的角色定位 2. 冠军置业顾问的三种心理素质	培训课程互动活动
1.5小时	《房地产客户开发与分析》	1. 两步法精准定位客户群体 2. 目标客户群体需求分析 STP原则 3. 九类客户开发法四类直接开发法与五类间接开发法 4. 客户开发方法有效的评估和应用客户有效开发率；资源匹配度；个人应用熟练度	案例分析培训课程互动活动
4小时	《电话营销技巧训练》	1. 电话营销前的准备确定目标；放下身段；我能做好；微笑 2. 策划你的电话营销环境准备；内容准备；客户信息准备；语言准备 3. 别出心裁的开场白关键的30秒第一印象；引起顾客兴趣；赞美是沟通中的润滑剂、 4. 五种巧妙的产品推介技巧 25%时间提问,75%时间聆听；不同的情况使用不同的提问方式 5. 战胜异议嫌货才是买货人；要给顾客留面子 6. 评估电话营销效果与客户沟通的时间长度；掌握了客户需求与信息数量等	案例分析培训课程互动活动
1小时	《接听电话技巧》	1. 接听电话的时机最适当、最完美是电话钤响第三次 2. 接电话的礼节主动问好；礼貌到位；认真倾听；让客户先收线 3. 接听电话要求做好记录；统一话述；巧妙回答问题；提取关键信息；约见客户	案例分析培训课程互动活动
1小时	《网络、短信与会议开发法应用》	1、网络开发法应用 QQ群；业主群；各类论坛；微博 2、短信开发法；各类短信内容的编辑技巧；不同短信发送时间； 3、会议开发法；会议的策划；客户的邀约；会议组织；会议效果评估	案例分析培训课程互动活动
1小时	《客户的跟进》	1. 跟进前准备客户信息与需求梳理；跟进方式；跟进时间；跟进切入点； 2. 跟进目的确定回顾上次沟通情况；计划本次跟进目的；跟进的注意事项 3．访客户技巧着装准备；准时抵达；有礼有节；愉快会谈	案例分析培训课程互动活动

讲师李豪介绍

金融学学士、MBA、资深房地产营销策划专家。浙江省建德金马房产公司销售经理；浙江某房地产有限公司项目销售总监；浙江中嘉房地产有限公司营销总监和项目副总经理上市房地产集团营销总监；国内知名咨询机构房地产中心高级合伙人等职务；上市房地产集团营销总监；国内知名咨询机构房地产中心高级合伙人、现任住房和城乡建设部政策研究中心、浙江大学房地产研究中心、浙江工商大学MBA学院等知名机构和学校房地产特聘讲师；国内知名房企资深顾问；浙江温岭市总部经济基地、浙江龙游县经济开发区、浙江上虞市经济开发区土地一级开发与建设高级顾问；海峡之声《房地产》节目特约评论员、李老师对房地产政策，一、二级开发，战略与营销模式以及商业开发与经营管理，有着深入的研究与丰富的实战经验。

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